Como parte de nuestros servicios como empresa de gestión, nos encargamos de:
Servicios de gestión de inquilinos
- Comprender y facilitar los objetivos del propietario.
- Revisión mensual de los estados financieros y auditoría.
- Informes mensuales para los clientes y estados financieros facilitados.
- Estudios de mercado sobre alquileres.
- Comercialización de las unidades vacantes.
- Investigación exhaustiva de inquilinos y comprobación de antecedentes.
- Preparación y firma del contrato de arrendamiento.
- Renovaciones de contratos y aumentos de alquiler.
- Retención de fianza.
- Cobro de alquileres.
- Cumplimiento de las normas de la FLVSPM y de los reglamentos de la HOA.
- Inspecciones de la propiedad para identificar reparaciones y mantenimiento.
- Retención de inquilinos: renovación de contratos.
- Avisos de 3 días, desahucios y procedimientos judiciales.
- Procesos de cobro y desahucio.
Servicios de mantenimiento
- Mantenimiento rutinario y reparaciones.
- Servicios de mantenimiento de emergencia.
- Gestión y supervisión de proveedores.
- Programas de mantenimiento preventivo.
- Inspecciones e informes de la propiedad.
- Pago de facturas.
- Informes y análisis financieros.
- Preparación y presentación de impuestos para su contable.
- Gestión de arrendamientos.
- Seguimiento de gastos e ingresos.
- Estados financieros mensuales y anuales.
- Línea de mantenimiento 24 horas para urgencias de los inquilinos.
Marketing para servicios contables
- Comercialización de unidades vacantes a intermediarios locales.
- Sitios web inmobiliarios personalizados.
- Redes sociales.
- Campañas masivas de correo electrónico.
- Bases de datos de la Sección 8 (si procede).
- Publicaciones especializadas.
- Optimización de motores de búsqueda (SEO) para anuncios inmobiliarios.
- Campañas publicitarias de pago por clic (PPC).
- Marketing de contenidos a través de blogs y artículos.
- Gestión de la reputación en línea.
- Publicidad dirigida mediante análisis demográficos.
- Campañas de correo directo a audiencias locales específicas.
- Actos promocionales y jornadas de puertas abiertas.
- Programas de recomendación para inquilinos actuales y empresas locales.
- Colaboraciones con agentes y corredores inmobiliarios locales.
- Creación de redes y participación en actos y asociaciones del sector.
- Sindicación de anuncios en línea a varios sitios web inmobiliarios.
- Visitas virtuales y fotografía inmobiliaria de alta calidad.
- Software de gestión de las relaciones con los clientes (CRM) para la generación y el seguimiento de clientes potenciales.
- Campañas de marketing por correo electrónico a clientes actuales y potenciales.
- Opiniones y testimonios de clientes en línea.
- Análisis y seguimiento de datos para evaluar la eficacia del marketing.
- Creación de marca y diseño de logotipo para una imagen profesional y reconocible.
- Investigación de mercado y análisis de la competencia para identificar mercados objetivo y oportunidades.